Le projet en quelques chiffres
Prix de vente
185 000€
Travaux
7 000€
Prêt mensuel
906€
Loyer mensuel
1 695€
Bénéfice mensuel
257 €
Rentabilité
10.6%
L'immeuble en photos
APRÈS Travaux
Les points forts du projet
Une perspective patrimoniale
Une évolution de prix immobiliers à + 13.4% sur les 5 dernières années à Amiens
5
5
Une localisation attractive
Situé en centre-ville à deux pas des universités et disposant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité
Une forte demande locative
Forte demande locative avec très peu de logements vacants et une typologie de locataires de qualité : principalement des jeunes actifs en CDI et des étudiants
À 1h de Paris
Proche de la gare d'Amiens, reliant la gare de Paris Montparnasse en 1h par TER (et en 30 minutes d'ici 2025 avec la mise en place de la ligne TGV)
Un financement bancaire optimisé
Financement bancaire avec 3 ans de différé, permettant de sécuriser davantage le projet et de générer 42 000€ de bénéfices sur 3 ans
Une rentabilité durable élevée
Rentabilité brute +10.6% et un bénéfice mensuel de 257€ (après remboursement du prêt, impôts, frais divers)