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Immeuble à Amiens

Quartier Saint-Acheul

60m² - 4 lots

Le projet en quelques chiffres

Prix de vente

185 000€

Travaux

7 000€

Prêt mensuel

906€

Loyer mensuel

1 695€

Bénéfice mensuel

257 €

Rentabilité

10.6%

L'immeuble en photos

APRÈS Travaux

Les points forts du projet

Une perspective patrimoniale

Une évolution de prix immobiliers à + 13.4% sur les 5 dernières années à Amiens

5

5

Une localisation attractive

Situé en centre-ville à deux pas des universités et disposant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité

Une forte demande locative

Forte demande locative avec très peu de logements vacants et une typologie de locataires de qualité : principalement des jeunes actifs en CDI et des étudiants

À 1h de Paris
 

Proche de la gare d'Amiens, reliant la gare de Paris Montparnasse en 1h par TER (et en 30 minutes d'ici 2025 avec la mise en place de la ligne TGV)

Un financement bancaire optimisé

Financement bancaire avec 3 ans de différé, permettant de sécuriser davantage le projet et de générer 42 000€ de bénéfices sur 3 ans

Une rentabilité durable élevée

Rentabilité brute +10.6% et un bénéfice mensuel de 257€ (après remboursement du prêt, impôts, frais divers)

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