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Nous appliquons les méthodes du Private Equity au monde de l'investissement locatif

L'analyse au service de l'investissement immobilier

Un accompagnement clé en main et sécurisé grâce à une analyse approfondie

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Spécialiste des

immeubles de rapport

Une équipe réactive et disponible 7/7

Rentabilité maximisée (entre 7 et 12% brute)

Une majorité des biens sourcés en « off-market »

Une analyse approfondie sur le modèle des due diligence de Private Equity

Pas de frais cachés

Zones à forte demande locative et sans politique d’encadrement des loyers

Notre offre

Créez un patrimoine immobilier à haut rendement en toute sérénité

 Accompagnement  clé en main de A à Z

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01 | Plan d’investissement

Élaboration d'un plan d'investissement long-terme répondant à vos besoins et vos critères

02 | Sourcing

Sélection des meilleures affaires du marché offrant des opportunités très attractives dans des zones dynamiques sous valorisées et non concernées par l’encadrement des loyers

03 | Analyse approfondie

Analyse fine de la demande locative, du prix, des diagnostics et projets d'urbanisme afin de s'assurer de la viabilité de votre projet d'investissement

05 | Notaire

Mise en relation avec notre réseau de notaires pour vous accompagner du compromis à la signature de l'acte authentique

06 | Fiscalité

Accompagnement à la carte avec notre comptable pour optimiser la fiscalité de votre investissement et augmenter les bénéfices

08 | Location & gestion

04 | Financement

Accompagnement sur-mesure pour faciliter l'obtention des meilleures conditions de prêt et mise en relation avec nos partenaires bancaires

07 | Travaux & ameublement

Sélection des meilleurs profils de locataires, mise en place de la garantie de loyers impayés et mise en relation avec notre réseau de gestionnaires de confiance

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Accompagnement de A à Z

Réalisation de travaux à un prix juste et gestion du suivi de chantier. Achats, livraison et installation de meubles et décorations de qualité

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Nous appliquons les méthodes du Private Equity au monde de l'investissement locatif

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Un investissement dans un immeuble
de rapport peut être un projet très
risqué si mal accompagné

Vesta réalise une analyse très poussée de

l’investissement et prépare un dossier de Due Diligence d’une cinquantaine de pages couvrants les différents risques de l’investissement

Tout est passé au crible : état de l’immeuble,

prix d’acquisition, tension locative, enquête de
voisinage, urbanisme, diagnostics etc

Obtenir le meilleur financement est
complexe et nécessite de solides
relations avec les directeurs régionaux

de banques

Nous optimisons au maximum le financement et arrivons à vous obtenir des conditions non
accessibles aux clients particuliers 

Nous préparons une présentation de
financement et négocions les meilleures
conditions pour nos clients (sans apport, différés de 3 à 5 ans, amortissement sur 25 ans)

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L’entretien d’un immeuble et la
gestion des locataires est un métier à

part entière

Vesta reste votre interlocuteur unique après l’acquisition et intervient en soutien du gestionnaire afin de veiller à la bonne exécution du projet d’investissement

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Se créer un revenu passif en immobilier est une tâche complexe et nécessite de solides compétences financières et fiscales

En s’appuyant sur une modélisation financière poussée, Vesta applique les principes acquis dans le monde du capital investissement sur chaque projet d’investissement locatif et s’assure de mettre en place la meilleure fiscalité possible pour maximiser la génération de trésorerie

Investir dans un immeuble de rapport
demande plus de 150h  de travail et nécessite de s'entourer des meilleurs interlocuteurs

Vesta, de par son expertise et sa disponibilité s’occupe de tout et a su s’entourer des meilleurs intervenants à chaque étape de l’investissement (notaires, experts travaux, banquiers, gestionnaires locatifs)

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Pourquoi Vesta ?

Analyse fine de la demande locative, du prix, des diagnostics et projets d'urbanisme afin de s'assurer de la viabilité de votre projet d'investissement

Analyse de la ville & du quartier

Analyse socio-économique

Présentation du projet

Prix de l'immobilier 

État locatif

Urbanisme & Cadastre

Diagnostics

Travaux & Ameublement

Modélisation financière poussée

01 Due Diligence 
approfondie

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En s’appuyant sur une modélisation financière poussée, Vesta applique les principes du capital investissement sur chaque projet d’investissement locatif et s’assure de mettre en place la meilleure fiscalité possible pour maximiser la génération de trésorerie.

03 Revenu sécurisé &
Optimisation fiscale

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due diligence
financement
optimisation fiscale
partenaire
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02 Financement bancaire
optimisé

Accompagnement sur-mesure pour faciliter l'obtention des
meilleures conditions de prêt et mise en relation avec nos
partenaires bancaires

Objectifs de financement :

Apport minimum (objectif 0€)

Différé bancaire maximisé (jusqu'à 3 ans + 2 ans d’allongement)

Durée d’amortissement maximisée (25 ans en moyenne)

Taux minimum (meilleures conditions du mois)

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04 Partenaires de confiance

Investir dans un immeuble de rapport demande plus de 150h de travail et nécessite de s'entourer des meilleurs interlocuteurs

Vesta, par son expertise et sa disponibilité, s’occupe de tout et a su s’entourer des meilleurs intervenants à chaque étape de l’investissement (notaires, experts travaux, banquiers, gestionnaires locatifs)

accompagnement

Vesta reste votre interlocuteur unique après l’acquisition et intervient en soutien du gestionnaire afin de veiller à la bonne exécution du projet d’investissement

05 Accompagnement
de A à Z

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Notre Histoire

Les cofondateurs de Vesta, Philippe et Nicolas, sont des chevronnés de l'Investissement avec un grand I.

 

Ils ont commencé à investir massivement dans l'immobilier dès leur entrée dans la vie active en banque d'affaires.  De fil en aiguille (ou plutôt d'investissement en investissement), cette passion pour l'investissement grandit et ils décident tous les deux d'en faire leur métier à plein temps.

 

C'est ainsi qu'ils se rencontrent sur les bancs d'un fonds d'investissement parisien de renom.

 

Ils commencent d'abord à conseiller leurs amis pour les aider à développer un patrimoine immobilier. Puis progressivement en vient l'idée de créer un service clé en main pour réussir dans l'investissement immobilier... c'est ainsi que Vesta est créée ! 

Nicolas Ostrowska

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Philippe Tourbier

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7.00% TTC

sur le FAI

Facturé au succès

Frais empruntables

Frais fiscalement déductibles à 100%

Pas de frais de mandat de recherche

Pas d'exclusivité

Un tarif unique sans frais cachés

   Définition de votre projet d'investissement

   Recherche de l'opportunité

   Analyse fine de l'opportunité

   Accompagnement pour obtenir le meilleur financement

   Mise en relation avec notre réseau de notaires

   Réalisation des travaux et suivi de chantier

   Ameublement

   Mise en place d'une fiscalité avantageuse 

   Mise en location 

   Gestion locative

Nos Honoraires

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Nos réalisations

Nos Réalisations

Chartres

Surface : 114m²

Nb de lot  : 4

Budget : 224 270€

Rendement brut : 8.1%

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Nous contacter

Nous Contacter

Notre siège : 
272 Bd Raspail
75014 Paris


Horaires :
Lun-Dim 8h-20h

Contacts :
Philippe
06 37 37 03 09
philippe@myvesta.fr


Nicolas 
07 83 73 36 40
nicolas@myvesta.fr

Téléchargez notre présentation complète ici : 

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Merci de votre demande! Nous allons vous envoyer notre présentation toute de suite!

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