Nous appliquons les méthodes du Private Equity au monde de l'investissement locatif
L'analyse au service de l'investissement immobilier
Un accompagnement clé en main et sécurisé grâce à une analyse approfondie
Spécialiste des
immeubles de rapport
Une équipe réactive et disponible 7/7
Rentabilité maximisée (entre 7 et 12% brute)
Une majorité des biens sourcés en « off-market »
Une analyse approfondie sur le modèle des due diligence de Private Equity
Pas de frais cachés
Zones à forte demande locative et sans politique d’encadrement des loyers
Notre offre
Créez un patrimoine immobilier à haut rendement en toute sérénité
Accompagnement clé en main de A à Z
01 | Plan d’investissement
Élaboration d'un plan d'investissement long-terme répondant à vos besoins et vos critères
02 | Sourcing
Sélection des meilleures affaires du marché offrant des opportunités très attractives dans des zones dynamiques sous valorisées et non concernées par l’encadrement des loyers
03 | Analyse approfondie
Analyse fine de la demande locative, du prix, des diagnostics et projets d'urbanisme afin de s'assurer de la viabilité de votre projet d'investissement
05 | Notaire
Mise en relation avec notre réseau de notaires pour vous accompagner du compromis à la signature de l'acte authentique
06 | Fiscalité
Accompagnement à la carte avec notre comptable pour optimiser la fiscalité de votre investissement et augmenter les bénéfices
08 | Location & gestion
04 | Financement
Accompagnement sur-mesure pour faciliter l'obtention des meilleures conditions de prêt et mise en relation avec nos partenaires bancaires
07 | Travaux & ameublement
Sélection des meilleurs profils de locataires, mise en place de la garantie de loyers impayés et mise en relation avec notre réseau de gestionnaires de confiance
Accompagnement de A à Z
Réalisation de travaux à un prix juste et gestion du suivi de chantier. Achats, livraison et installation de meubles et décorations de qualité
Nous appliquons les méthodes du Private Equity au monde de l'investissement locatif
01
03
02
Un investissement dans un immeuble
de rapport peut être un projet très
risqué si mal accompagné
Vesta réalise une analyse très poussée de
l’investissement et prépare un dossier de Due Diligence d’une cinquantaine de pages couvrants les différents risques de l’investissement
Tout est passé au crible : état de l’immeuble,
prix d’acquisition, tension locative, enquête de
voisinage, urbanisme, diagnostics etc
Obtenir le meilleur financement est
complexe et nécessite de solides
relations avec les directeurs régionaux
de banques
Nous optimisons au maximum le financement et arrivons à vous obtenir des conditions non
accessibles aux clients particuliers
Nous préparons une présentation de
financement et négocions les meilleures
conditions pour nos clients (sans apport, différés de 3 à 5 ans, amortissement sur 25 ans)
L’entretien d’un immeuble et la
gestion des locataires est un métier à
part entière
Vesta reste votre interlocuteur unique après l’acquisition et intervient en soutien du gestionnaire afin de veiller à la bonne exécution du projet d’investissement
05
Se créer un revenu passif en immobilier est une tâche complexe et nécessite de solides compétences financières et fiscales
En s’appuyant sur une modélisation financière poussée, Vesta applique les principes acquis dans le monde du capital investissement sur chaque projet d’investissement locatif et s’assure de mettre en place la meilleure fiscalité possible pour maximiser la génération de trésorerie
Investir dans un immeuble de rapport
demande plus de 150h de travail et nécessite de s'entourer des meilleurs interlocuteurs
Vesta, de par son expertise et sa disponibilité s’occupe de tout et a su s’entourer des meilleurs intervenants à chaque étape de l’investissement (notaires, experts travaux, banquiers, gestionnaires locatifs)
04
Pourquoi Vesta ?
Analyse fine de la demande locative, du prix, des diagnostics et projets d'urbanisme afin de s'assurer de la viabilité de votre projet d'investissement
Analyse de la ville & du quartier
Analyse socio-économique
Présentation du projet
Prix de l'immobilier
État locatif
Urbanisme & Cadastre
Diagnostics
Travaux & Ameublement
Modélisation financière poussée
01 Due Diligence
approfondie
En s’appuyant sur une modélisation financière poussée, Vesta applique les principes du capital investissement sur chaque projet d’investissement locatif et s’assure de mettre en place la meilleure fiscalité possible pour maximiser la génération de trésorerie.
03 Revenu sécurisé &
Optimisation fiscale
02 Financement bancaire
optimisé
Accompagnement sur-mesure pour faciliter l'obtention des
meilleures conditions de prêt et mise en relation avec nos
partenaires bancaires
Objectifs de financement :
Apport minimum (objectif 0€)
Différé bancaire maximisé (jusqu'à 3 ans + 2 ans d’allongement)
Durée d’amortissement maximisée (25 ans en moyenne)
Taux minimum (meilleures conditions du mois)
04 Partenaires de confiance
Investir dans un immeuble de rapport demande plus de 150h de travail et nécessite de s'entourer des meilleurs interlocuteurs
Vesta, par son expertise et sa disponibilité, s’occupe de tout et a su s’entourer des meilleurs intervenants à chaque étape de l’investissement (notaires, experts travaux, banquiers, gestionnaires locatifs)
Vesta reste votre interlocuteur unique après l’acquisition et intervient en soutien du gestionnaire afin de veiller à la bonne exécution du projet d’investissement
05 Accompagnement
de A à Z
Notre Histoire
Les cofondateurs de Vesta, Philippe et Nicolas, sont des chevronnés de l'Investissement avec un grand I.
Ils ont commencé à investir massivement dans l'immobilier dès leur entrée dans la vie active en banque d'affaires. De fil en aiguille (ou plutôt d'investissement en investissement), cette passion pour l'investissement grandit et ils décident tous les deux d'en faire leur métier à plein temps.
C'est ainsi qu'ils se rencontrent sur les bancs d'un fonds d'investissement parisien de renom.
Ils commencent d'abord à conseiller leurs amis pour les aider à développer un patrimoine immobilier. Puis progressivement en vient l'idée de créer un service clé en main pour réussir dans l'investissement immobilier... c'est ainsi que Vesta est créée !
Nicolas Ostrowska
Philippe Tourbier
7.00% TTC
sur le FAI
Facturé au succès
Frais empruntables
Frais fiscalement déductibles à 100%
Pas de frais de mandat de recherche
Pas d'exclusivité
Un tarif unique sans frais cachés
Définition de votre projet d'investissement
Recherche de l'opportunité
Analyse fine de l'opportunité
Accompagnement pour obtenir le meilleur financement
Mise en relation avec notre réseau de notaires
Réalisation des travaux et suivi de chantier
Ameublement
Mise en place d'une fiscalité avantageuse
Mise en location
Gestion locative
Nos Honoraires
