Toutes les réalisationsINVESTISSEMENT LOCATIF
Valenciennes
Immeuble de rapport de 136m² composé de 3 lots
Surface136m²Lots3Rendement brut publié10.0%
Comprendre les chiffres LE BIEN EN IMAGESAprès, avant.
Après, avant.
Pièce par pièce.
LA TOITURE, VUE DU CIELCe que l’œil ne voit pas.
Ce que l’œil ne voit pas.
Vu du ciel.
La visite technique passe aussi par le drone : couverture, faîtage, souches de cheminée et mitoyennetés sont inspectés avant l’engagement, sans échafaudage ni nacelle.
LE DOSSIER FINANCIER
Échanger sur ce projet Les chiffres, en clair.
Rapport de due diligence myVesta - Janvier 2025. Les performances présentées sont celles du scénario publié, et non un rendement garanti.
BUDGET DU PROJETComprendre
Comprendre
où va le budget.
Acquisition, travaux et frais de transaction : chaque poste reprend les montants publiés dans la fiche du projet.
COÛT TOTAL PUBLIÉ294 894€
- Prix FAI
- 212 000€
- Travaux & ameublement
- 38 618€
- Frais de transaction
- 44 275€
EXPLOITATION MENSUELLE
Du loyer au cash-flow.
Les revenus, les dépenses, puis ce qu’il reste chaque mois.
| Poste | Par mois |
|---|---|
| Loyers, charges comprises | 2 010€ |
| Charges, assurances, vacance et impôts | (612€) |
| Annuité du crédit ramenée au mois | (1 325€) |
| Cash-flow calculé | 73€ |
Revenus et dépenses annuels divisés par 12. Le solde est calculé à partir des totaux du dossier ; il ne correspond pas à un relevé d’encaissements.
Consulter le détail annuel des recettes et des dépenses
- Loyers hors charges
- 20 160€
- Charges récupérées
- 3 960€
- Recettes totales publiées
- 24 120€
- Charges courantes
- 1 632€
- Taxe foncière
- 1 803€
- Assurance propriétaire
- 543€
- Vacance locative
- 1 005€
- Gestion locative
- 1 618€
- Annuité du crédit
- 15 898€
- Comptabilité
- 240€
- Impôts et CRL
- 500€
- Dépenses totales publiées
- 23 239€
Les postes non renseignés dans la source restent vides. Les totaux sont repris tels que publiés ; un éventuel écart est signalé au-dessus.
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LOCALISATION
Valenciennes
Repère à l’échelle de la ville. La carte situe le secteur ; le repère ne constitue pas l’adresse exacte du bien.
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