Toutes les réalisationsINVESTISSEMENT LOCATIF
Saint-Pol-sur-Mer
Immeuble de rapport de 129m² composé de 2 T3 et d’un studio
Surface129m²Lots3Rendement brut publié7.8%
Comprendre les chiffres LE BIEN EN IMAGESAprès, avant.
Après, avant.
Pièce par pièce.
LE DOSSIER FINANCIER
Échanger sur ce projet Les chiffres, en clair.
Due diligence myVesta du 66 rue Gambetta (RFC), scénario location actuelle et travaux nécessaires, prêt sur 25 ans avec 36 mois de différé. Les performances présentées sont celles du scénario publié, et non un rendement garanti.
BUDGET DU PROJETComprendre
Comprendre
où va le budget.
Acquisition, travaux et frais de transaction : chaque poste reprend les montants publiés dans la fiche du projet.
COÛT TOTAL PUBLIÉ323 502€
- Prix FAI
- 235 000€
- Travaux & ameublement
- 59 188€
- Frais de transaction
- 29 314€
EXPLOITATION MENSUELLE
Du loyer au cash-flow.
Les revenus, les dépenses, puis ce qu’il reste chaque mois.
| Poste | Par mois |
|---|---|
| Loyers, charges comprises | 1 900€ |
| Charges, assurances, vacance et impôts | (520€) |
| Annuité du crédit ramenée au mois | (1 456€) |
| Cash-flow calculé | (76€) |
Revenus et dépenses annuels divisés par 12. Le solde est calculé à partir des totaux du dossier ; il ne correspond pas à un relevé d’encaissements.
Consulter le détail annuel des recettes et des dépenses
- Loyers hors charges
- 22 800€
- Charges récupérées
- 0€
- Recettes totales publiées
- 22 800€
- Charges courantes
- 960€
- Taxe foncière
- 2 039€
- Assurance propriétaire
- 517€
- Vacance locative
- 950€
- Gestion locative
- 1 530€
- Annuité du crédit
- 17 472€
- Comptabilité
- 239€
- Impôts et CRL
- 0€
- Dépenses totales publiées
- 23 707€
Les postes non renseignés dans la source restent vides. Les totaux sont repris tels que publiés ; un éventuel écart est signalé au-dessus.
VOTRE PROPRE SCÉNARIO
Ouvrir le simulateur Et avec votre financement ?
Explorez des hypothèses personnelles dans le simulateur. Le calcul pédagogique reste distinct du dossier publié.
LOCALISATION
Saint-Pol-sur-Mer
Repère à l’échelle de la ville. La carte situe le secteur ; le repère ne constitue pas l’adresse exacte du bien.
Ouvrir dans Google MapsGoogle Maps — Saint-Pol-sur-MerCe contenu est fourni par Google, qui peut déposer des cookies.
VOTRE PROCHAINE ADRESSE COMMENCE ICI.Faisons place
Faisons place
à votre projet.
Une première acquisition, un actif à piloter, un dossier à nous présenter. Échangeons sur ce qui compte pour vous.
Ou écrivez-nouscontact@myvesta.fr