Toutes les réalisationsINVESTISSEMENT LOCATIF
Saint-Étienne
Lot d’appartements de 46m² : un studio et un T1
Surface46m²Lots2Rendement brut publié9.9%
Comprendre les chiffres LE BIEN EN IMAGESAprès, avant.
Après, avant.
Pièce par pièce.
LA PROJECTION TRAVAUXRedessiner le bien.
Redessiner le bien.
Avant d’y toucher.
Avant le premier coup de marteau, myVesta Travaux redessine le plan : la surface est redécoupée en trois lots indépendants, chacun avec sa pièce de vie, sa cuisine et son point d’eau. Le chiffrage et le phasage du chantier découlent de ce plan.
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LE CHANTIER EN VIDÉODu plateau brut
Du plateau brut
au logement loué.
Chaque lot filmé du premier jour de chantier à la livraison : démolition, cloisons, réseaux, puis les finitions et l’ameublement.
- L’appartement avant / après
- Le studio avant / après
LE DOSSIER FINANCIER
Échanger sur ce projet Les chiffres, en clair.
Rapport de due diligence myVesta - Juin 2024. Les performances présentées sont celles du scénario publié, et non un rendement garanti.
BUDGET DU PROJETComprendre
Comprendre
où va le budget.
Acquisition, travaux et frais de transaction : chaque poste reprend les montants publiés dans la fiche du projet.
COÛT TOTAL PUBLIÉ136 664€
- Prix FAI
- 56 000€
- Travaux & ameublement
- 58 501€
- Frais de transaction
- 22 163€
EXPLOITATION MENSUELLE
Du loyer au cash-flow.
Les revenus, les dépenses, puis ce qu’il reste chaque mois.
| Poste | Par mois |
|---|---|
| Loyers, charges comprises | 840€ |
| Charges, assurances, vacance et impôts | (260€) |
| Annuité du crédit ramenée au mois | (635€) |
| Cash-flow calculé | (55€) |
Revenus et dépenses annuels divisés par 12. Le solde est calculé à partir des totaux du dossier ; il ne correspond pas à un relevé d’encaissements.
Consulter le détail annuel des recettes et des dépenses
- Loyers hors charges
- 9 600€
- Charges récupérées
- 480€
- Recettes totales publiées
- 10 080€
- Charges courantes
- 960€
- Taxe foncière
- 635€
- Assurance propriétaire
- 184€
- Vacance locative
- 420€
- Gestion locative
- 676€
- Annuité du crédit
- 7 624€
- Comptabilité
- 240€
- Impôts et CRL
- 0€
- Dépenses totales publiées
- 10 739€
Les postes non renseignés dans la source restent vides. Les totaux sont repris tels que publiés ; un éventuel écart est signalé au-dessus.
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LOCALISATION
Saint-Étienne
Repère à l’échelle de la ville. La carte situe le secteur ; le repère ne constitue pas l’adresse exacte du bien.
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