Toutes les réalisationsINVESTISSEMENT LOCATIF
Boulogne-sur-Mer
Immeuble de rapport de 115m² composé de 3 lots
Surface115m²Lots3Rendement brut publié9.1%
Comprendre les chiffres LE BIEN EN IMAGESLe bien avant travaux.
Le bien avant travaux.
Avant sa transformation.
8 photographies prises lors de la visite technique, avant travaux.
LA TOITURE, VUE DU CIELCe que l’œil ne voit pas.
Ce que l’œil ne voit pas.
Vu du ciel.
La visite technique passe aussi par le drone : couverture, faîtage, lucarnes et souches de cheminée sont inspectés avant l’engagement, sans échafaudage ni nacelle.
LE DOSSIER FINANCIER
Échanger sur ce projet Les chiffres, en clair.
Rapport de due diligence myVesta - Novembre 2025. Les performances présentées sont celles du scénario publié, et non un rendement garanti.
BUDGET DU PROJETComprendre
Comprendre
où va le budget.
Acquisition, travaux et frais de transaction : chaque poste reprend les montants publiés dans la fiche du projet.
COÛT TOTAL PUBLIÉ262 886€
- Prix FAI
- 158 000€
- Travaux & ameublement
- 64 486€
- Frais de transaction
- 40 401€
EXPLOITATION MENSUELLE
Du loyer au cash-flow.
Les revenus, les dépenses, puis ce qu’il reste chaque mois.
| Poste | Par mois |
|---|---|
| Loyers, charges comprises | 1 600€ |
| Charges, assurances, vacance et impôts | (529€) |
| Annuité du crédit ramenée au mois | (1 139€) |
| Cash-flow calculé | (69€) |
Revenus et dépenses annuels divisés par 12. Le solde est calculé à partir des totaux du dossier ; il ne correspond pas à un relevé d’encaissements.
Consulter le détail annuel des recettes et des dépenses
- Loyers hors charges
- 17 400€
- Charges récupérées
- 1 800€
- Recettes totales publiées
- 19 200€
- Charges courantes
- 1 320€
- Taxe foncière
- 2 140€
- Assurance propriétaire
- 459€
- Vacance locative
- 800€
- Gestion locative
- 1 288€
- Annuité du crédit
- 13 674€
- Comptabilité
- 346€
- Impôts et CRL
- Non renseigné
- Dépenses totales publiées
- 20 027€
Les postes non renseignés dans la source restent vides. Les totaux sont repris tels que publiés ; un éventuel écart est signalé au-dessus.
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LOCALISATION
Boulogne-sur-Mer
Repère à l’échelle de la ville. La carte situe le secteur ; le repère ne constitue pas l’adresse exacte du bien.
Ouvrir dans Google MapsGoogle Maps — Boulogne-sur-MerCe contenu est fourni par Google, qui peut déposer des cookies.
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