Toutes les réalisationsINVESTISSEMENT LOCATIF
Alfortville
Appartement de 20m²
Surface20m²Lots1Rendement brut publié6.6%
Comprendre les chiffres LE BIEN EN IMAGESAprès, avant.
Après, avant.
Pièce par pièce.
LE DOSSIER FINANCIER
Échanger sur ce projet Les chiffres, en clair.
Rapport de due diligence myVesta - Décembre 2025. Les performances présentées sont celles du scénario publié, et non un rendement garanti.
BUDGET DU PROJETComprendre
Comprendre
où va le budget.
Acquisition, travaux et frais de transaction : chaque poste reprend les montants publiés dans la fiche du projet.
COÛT TOTAL PUBLIÉ174 151€
- Prix FAI
- 135 000€
- Travaux & ameublement
- 13 530€
- Frais de transaction
- 25 621€
EXPLOITATION MENSUELLE
Du loyer au cash-flow.
Les revenus, les dépenses, puis ce qu’il reste chaque mois.
| Poste | Par mois |
|---|---|
| Loyers, charges comprises | 800€ |
| Charges, assurances, vacance et impôts | (198€) |
| Annuité du crédit ramenée au mois | (725€) |
| Cash-flow calculé | (123€) |
Revenus et dépenses annuels divisés par 12. Le solde est calculé à partir des totaux du dossier ; il ne correspond pas à un relevé d’encaissements.
Consulter le détail annuel des recettes et des dépenses
- Loyers hors charges
- 9 240€
- Charges récupérées
- 360€
- Recettes totales publiées
- 9 600€
- Charges courantes
- 492€
- Taxe foncière
- 266€
- Assurance propriétaire
- 78€
- Vacance locative
- 400€
- Gestion locative
- 644€
- Annuité du crédit
- 8 697€
- Comptabilité
- 269€
- Impôts et CRL
- 229€
- Dépenses totales publiées
- 11 075€
Les postes non renseignés dans la source restent vides. Les totaux sont repris tels que publiés ; un éventuel écart est signalé au-dessus.
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LOCALISATION
Alfortville
Repère à l’échelle de la ville. La carte situe le secteur ; le repère ne constitue pas l’adresse exacte du bien.
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